服不服排行榜丨金九终于拉开帷幕 万科领涨楼市销量

房天下讯 千盼万盼的房交会可算来了，让我们终于看到了金九楼市的爆发。根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（9.19-9.25）沈阳商品住宅供应量极少，各开发商在房交会之前已大量推地，上周供应脚步放缓，但商品房销量暴涨293.50%。大东区翻身不再垫底，东塔版块首登榜首，全凭万科城市之光。

关注点一：房交会助成交，整体销量终迎爆表，黄金九月就此拉开帷幕。

关注点二：东塔版块逆袭上榜，万科重新夺回双冠王。

关注点三：60-120㎡户型需求量最大，供不应求局面再现。

楼盘排行榜 万科城市之光高姿态夺冠

上周楼盘销量排行榜的冠军是位于大东区东塔版块的万科城市之光，均价在9800元/平方米，属于改善型精装品质盘，周边配套相对比较齐全，9月25日新盘加推，即获热销，勇夺上周销冠。

房企排行榜 毫无疑问又是万科

看到万科城市之光的成绩，毫无疑问房企万科还得是冠军，除了城市之光，万科旗下其他楼盘表现也都不错，使其在房企中遥遥领先。各大品牌房企都已爆发，纷纷上榜，销量都很可观。

区域排行榜 于洪区就是屹立不倒

在区域排行方面，于洪区不畏惧其他区域的突然崛起，仍然能夺下区域销量冠军宝座。上周的冠军沈北新区果然只是昙花一现，常年垫底的大东区翻身成为第三名。

版块排行榜 东塔多年不见上榜，一来就是榜首

在版块排行方面，万科一盘引领上周三冠，东塔很久不见上榜，凭借万科城市之光，登上榜首，长白紧随其后排在第二。

上周沈商品住宅供应排名TOP5 仅四盘加推

上周沈阳商品住宅供应量极少，仅四个楼盘加推，分别是沈阳美的城、中铁万科香湖盛景、青年地铁公寓、澳海7号公馆。其中美的城与中铁万科香湖盛景均位于于洪区丁香湖版块，美的城均价在5400元/平方米，首付分期，对于刚需购房者来说性价比较高。

供应放缓 销量终迎爆表 金九该下手时得下手

根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（9.19-9.25）沈阳商品房供应面积24.6万平，环比下降76.28%，商品房成交面积96.8万平，环比上涨293.5%；其中商品住宅供应量为10.2万平，环比下降87.74%，商品住宅销量为83.9万平，与商品住宅供应量形成平衡，环比暴涨266.38%。房交会之前，各开发商大量推地，在房交会期间销量果然给力，整体销量均有大幅上涨，金九银十刚刚拉开序幕。

60㎡以上供不应求，刚需地位难撼动，改善需求愈加明显

从面积上看，上周楼市销量爆发期间，60-90㎡户型仍为购房者首选，90㎡以上的改善型产品需求也更加明显，甚至300㎡以上的高端户型销量也有所上升，但60㎡以下小户型的需求似乎在逐渐消退，已然是供大于求。

万科城市之光400-890-0000 转 827869

效果图

动态：万科城市之光已于2016年9月25日开盘A13#。目前项目均价9800元/平，在售楼栋新品A3#、新品A4#、新品A9#，A5#、A7#、C4#、C5#，建筑面积区间90平米-130平米。现购房即享99折优惠。

交通图

 

美的城400-890-0000 转 620034

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• ￥3000元

  全部使用

  9月1日-9月30日签约可用

 

 

 

效果图

美的城基本信息
单价	均价5400元/平方米	产权年限	70	区域商圈	于洪丁香湖新城
户型	三居室(97.00㎡)三居室(139.00㎡)三居室(123.00㎡)	收房时间	预计2018年10月末45#46#交房	开盘时间	2016年7月11日37#38#41#42#45#46#已开盘

动态：美的城高层45#、46#楼，折后均价5400元/㎡，建筑面积为90平-108平，预计2018年10月末交房。

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万科香湖盛景400-890-0000 转 664823

 

 

 

效果图

万科香湖盛景基本信息
单价	均价6700元/平方米	产权年限	50	区域商圈	于洪丁香湖新城
户型	二居室(88.00㎡)二居室(78.00㎡)二居室(74.00㎡)	收房时间	预计2017年12月30日27#-29#交房	开盘时间	2016年7月23日29#已开盘

动态：万科香湖盛景洋房已售罄，小高层32#在售，精装均价7100元/平，户型为96平。高层29#在售，精装均价6700元/平，户型建筑面积为74平、78平、88平。现在购房享全款98折优惠。

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碧桂园银河城400-890-0000 转 672242

 

 

 

效果图

碧桂园银河城基本信息
单价	均价6388元/平方米	产权年限	70	区域商圈	于洪于洪新城
户型	四居室(141.15㎡)四居室(143.00㎡)三居室(126.00㎡)	收房时间	预计2018年末名门组团高层交房	开盘时间	2016年7月23日名门组团已开盘

动态：碧桂园银河城房票正式发售，点击下方链接选择并购买房票，即可享受4重优惠：30M流量、一瓶豆油、抢占特价房资格、iphone7抽奖资格。在房票有效期内，到碧桂园银河城售楼处核销该房票即可。

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