7月末楼市成交翘尾收官 18城市商品住宅成交42021套

[摘要] 7月末楼市成交翘尾收官 18城市商品住宅成交42021套

据房天下数据监控中心统计，上周（2016.7.25—2016.7.31）全国主要18个城市住宅成交套数为42021套。受月末业绩冲刺影响，佛山上周成交4657套，占总成交的11%，位列18城市成交量第一位；青岛成交4154套，占总成交的9.9%（约占10%），位列第二位；杭州成交4027套，占总成交的9.6%（约占10%），位列第三位。

从成交面积来看，上周佛山成交47.03万平方米，环比上涨19.03%，位列18城市面积成交第一位；青岛成交上周成交44.26万平方米，环比上涨22.15%，位列第二；长沙上周成交39.93万平方米，位列第三位。

从成交套数环比来看，18城市中有10个城市成交环比成上涨趋势，苏州涨幅最大为45.62%。天津、北京、福州等城市环比有不同程度的下降。

重点城市上周成交回顾：

上海7月末持续火爆房价保持高涨势头

上周上海新房成交继续量价齐飞，成交面积近35.98万平，环比上升12.79%，涨幅为近4周之首；成交2768套，环比上升6.71%。成交价40341元/平，环比上升10.38%。

7月4日-7月31日四周上海商品住宅成交走势图

7月末周，沪楼市成交量价依旧双飞。宝山项目招商中环华府以成交面积19092平，成交套数178套拔得头筹，排在次位的是国浩长风汇都项目签约量45套，青浦项目海上湾继上周勇夺销冠后，态势不减，以微弱的劣势排在第三位。市区高端项目徐汇的臻庭和浦东的地产尚海郦景成交面积分别位列4和6，依然是购房者追逐的热点。

上周（7.25-7.31）上海商品房住宅成交面积TOP10

北京7月第4周商品住宅成交74.79亿 昌平区域居榜首

上周北京商品住宅共成交1587套，环比上周下降16.47%；成交均价为36461元/平，上周全是商品住宅成交金额为74.79亿元，环比下降11.47%。

从上周成交套数top10排行榜来看，排名前三的项目分别为龙冠•冠华苑、天润香墅湾1号、首开•华润城，成交套数分别为321套、97套、89套，成交均价分别为19000元/平，23556元/平，68239元/平。上周首开•华润城成交套数上升明显，位居成交套数排行榜第二。

佛山7月底收官量价齐高 9字头成交价成“稀罕”

在多个项目进行加推开盘，加上月末冲业绩的因素影响，7月底成交翘尾收官。据佛山房天下统计，上周(7.25-7.31)佛山五区商品房成交网签共4657套（新房住宅），较前周（7.18-7.24）环比上升14.85%；成交面积47.03万㎡，环比上升19.3%；成交均价为10618.33元/㎡，环比微升2.1%。

上周五区成交量中，顺德区以1774套占总成交38%获得第一名，第二名为南海区，占总量的35%。但让人意外的是，成交均价一直稳坐万元户的南海区，本周跌出万元关口，成交均价9字头。有分析称，南海区之所以出现罕见的9字头，或与中心区货源紧张，镇街盘成为成交主力有关，加之位于西樵的碧桂园翡翠湾大量网签，从而拉低南海区整体均价。