——毕节市住房城乡建设工作情况报道
记者：龙代洪 墙宁川 游伟 通讯员：孙继林
化解房地产库存，修建保障性住房，改造农村危房，切实保证居民“住有所居”;
全面推动棚户区改造，切实落实社会保险、养老保险、城乡低保、合作医疗等政策，确保棚户区改造工程普惠于民;
贵州省委常委、副省长慕德贵在赫章县调研新农村建设
加速中心城市崛起，推动特色小城镇建设，全面推进风景名胜区提质升级，建设幸福、宜居新毕节……
“十二五”期间，毕节市住建局在市委、市政府的正确领导下，在贵州省住建厅的业务指导下，狠抓城镇基础设施建设发展，提升城镇生活品质，圆满完成各项工作目标任务，全市住房城乡建设工作呈现出蓬勃发展、欣欣向荣、配套完善、稳步推进的良好局面。毕节迎来了城乡基础设施投资规模、发展速度、变化最为显著的五年。
维护市场健康 呵护市民权益
房地产业关系着千家万户的幸福，是社会经济发展的重要产业之一，对促进城建开发，提高城市宜居水平，拉动城市经济快速发展有重要影响。
然而，大量的房地产库存的存在，却影响着城市的健康发展。
统计显示，截至2015年底，毕节市商品房积累存量553.14万平方米，其中商品住宅存量333.81万平方米，商品住宅去化周期约17个月。
如何稳定住房消费、化解房地产库存、推动房地产业市场平稳健康发展?成为摆在毕节市住建局面前的重要课题。
面对压力，毕节市住建局提前谋划，迎难而上，出台了多项有效措施——
毕节市住建局会同市国土、地税等五部门出台《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》，市政府(办)印发了《毕节市促进房地产业平稳健康发展若干政策措施》，以政策保障力促毕节市房地产市场调整回暖，房地产业发展健康、有序、可控。
毕节市委书记陈志刚在纳雍县检查指导城乡建设工作
与此同时，毕节市建立了全市统一的新建商品房和二手房交易网签系统，实现了商品房和二手房买卖合同网签备案。
为加大房地产库存化解力度，毕节市住建局主动承办了2015毕节试验区房地产交易博览会，最终实现商品房成交830套，成交面积87668平方米，成交金额33842.68万元，商品房签约意向1238套(其中住宅766套，商业472套)，销售业绩是平时5倍。
2015年以来，毕节市住建局以及各县区住建部门，纷纷出台创新措施，通过落实减免税收、购房奖励等各类优惠政策，支持房企将新建住房房源用于出租，放宽公积金贷款限制、开展贴息贷款，加强政策宣传，加大去库存力度，确保房地产行业有序、健康、可控发展。
毕节市市长陈昌旭在大方县检查指导城乡建设工作
在各项措施的大力推动下，2015年，该市商品房销售282.51万平方米，销售均价3997元/平方米，其中商品住宅销售232.22万平方米，销售均价3058元/平方米。全市商品房销售同比增长10%，销售均价稳中有涨。同时，二手房成交45.98万平方米，成交均价2763元/平方米，其中二手住宅成交32.86万平方米，成交均价2689元/平方米，成交面积同比增长3.41%，成交均价小幅上升5.76%。
做好棚改工程 惠及万户千家
2015年12月16日，贵州省2016年城市棚户区改造项目集中动工现场会毕节市分会场集中动工仪式在七星关区德溪新区棚户区改造项目建设点举行，拉开了毕节2016年棚户区改造的大幕。
在毕节市委、市政府看来，棚户区改造工作是一项惠及千家万户的民生工程，关系着国计民生。加快推进棚户区改造，是毕节各地各部门必须承担的政治责任、历史责任、发展责任和改善民生责任。
贵州省住建厅厅长张鹏在威宁县调研住房城乡建设
多年来，在国家政策大力支持棚户区的背景下，毕节市住建局不断加快棚户区改造步伐，致力于走出一条“以城带乡、园城共建、景城互融、城乡一体”的山地特色新型城镇化道路。
为给棚户区改造工作打好基础，毕节市住建局从做好项目准备工作入手。“十二五”期间，毕节市住建局逐步建立和完善棚户区改造项目库，强化项目前期的入户调查工作，摸清底数，做到心中有数。
对每年要实施的项目，工作人员提前一年便做好选址、土地落实、项目规划报批、地勘、可行性研究报告、初步设计等准备工作，待申报计划落地后，及时开展前期手续办理和招投标等工作，确保工程能顺利开工建设。与此同时，在严格基本建设程序的前提下，不断完善棚户区改造绿色通道制度，优化项目手续和办事程序，研究制定棚户区改造工程手续限时办理制度，提高项目手续办理效率。
毕节市住建局局长朱永德在七星关区青场镇检查小城镇建设情况
在保障棚户区的建设用地方面，加强用地报批工作，及时优先供地，满足项目用地需求。对于城市棚户区改造项目建设，遵循节约集约用地的原则，统一规划，集中建设。同时，加强宣传引导，坚持依法征地拆迁，和谐安置，切实解决征地拆迁群众实际困难，在社会保险、养老保险、城乡低保、合作医疗等政策方面给予大力支持，消除征地拆迁群众的后顾之忧。
功夫不负有心人。如今，毕节市城市棚改任务完成签订协议已有64889户(超额6651户)。货币安置协议18304户(政府收购商品房安置1401户)，实物安置协议43685户(政府收购商品房安置1103户)。
抓好重点工程 改善城乡面貌
“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜时期。围绕实现“脱贫摘帽、同步小康”的总目标，毕节将全力推动山地特色新型城镇化进程，走出一条“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”的新型山地特色城镇化道路，确保到2020年，全市城镇化率力争达到50%，城镇体系更加科学合理，城乡面貌取得明显改善。
按照规划，毕节将围绕加速中心城市崛起、推进县城提质发展、推动特色小城镇和美丽乡村建设、促进房地产业平稳健康发展、规范培育建材建筑产业发展壮大、全面推进风景名胜区提质升级六个方面开展工作。
碧阳映新城
其中，在加速中心城市崛起方面，毕节市将全力培育区域中心、门户枢纽，增强辐射带动力，依托高速公路、高铁客站、铁路货站和机场的立体交通优势，全力打造国际内陆港、梨树新客站组团、甘河组团养老休闲区等核心板块。按照重点发展保税物流、商务金融、总部办公、科教研发、生态休闲娱乐等产业导向，坚持功能配套和结构优化，统筹推进城市配套设施一体化建设和网络化发展，形成适应人口和产业聚集需求、完备高效的设施体系，全面提升核心板块影响力。
在推动特色小城镇方面，“十三五”期间，毕节将重点抓好50个省市县级示范小城镇和中心镇建设，持续推动其他特色小城镇同步发展，到2020年，确保全市累计建成特色小城镇120个，每个县区建设2—3个县域副中心镇。在美丽乡村建设方面，到2017年，实现除城市(城镇)、旅游区、工(农)业产业园区规划区外的3057个行政村“四在农家•美丽乡村”创建全覆盖，其中普及型1229个、小康型878个、示范型950个。全力推动农村小康房建设、农村危房改造和土坯房抗震改造的对象按“贵州民居”图集新建改造房屋。
倒天河畔
在促进房地产业平稳健康发展方面，毕节市将继续稳定住房消费。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求。同时加强对房开企业的指导监督，推进转型升级。加强从业人员培训，鼓励本地房开企业进行整合，提升整体实力和抗风险能力，促进该市房地产业从小到大、从分散到集中、从无序开发和产品质量低下到设计合理、功能完善、质量可靠、设施配套、环境优美产品的转型升级。结合本地资源、环境、气候、交通等优势，大力开发休闲度假和文化旅游地产、养老地产等新业态，引导城市房地产转型升级。积极发展教育科研、文化体验、医疗保健、康体养身、商贸物流综合体，实现跨界地产的融合。
黔西县谷里镇 摄影：郑亮
响水夜色
“十三五”期间，毕节市将全面推进风景名胜区提质升级，依托高速、航空和即将开通的高铁体系，不断完善杭瑞、厦蓉、毕威、黔织、黔大等高速公路到各风景名胜区的连接线，对风景名胜区基础设施进行统一规划、整体建设，全面提升配套设施，倾力打造毕节风景名胜区升级版。
及时当勉励、岁月不待人。站在“十三五”的开局之年，毕节市住建局将以时不我待的紧迫感和责任感，加快毕节的城镇化建设，圆千家万户的安居梦，让毕节更加靓丽、宜居。
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